L’Organisme de Gestió Tributària és l’ens de la Diputació de Barcelona encarregat de cobrar els tributs de l’Ajuntament de Sitges. En aquests dies està comunicant per carta certificada a tots els veïns del Port d’Aiguadolç que a partir d’aquest any ja no cobrarà l’impost de béns immobles (IBI) directament als veïns, com fins ara, sino que ho farà a través de la concessionària, Capitania.
Cal fer una mica d’història.
Quan als anys 80′s es varen construir les casetes del Poblat Mariner del Port d’Aiguadolç, aquestes no pagaven la contribució municipal. A principis dels anys 90′s, l’Ajuntament de Sitges va reclamar que sí s’havia de pagar l’impost. El contenciós va arribar als jutjats i finalment es va resoldre que els nostres habitatges sí devien pagar l’IBI.
El problema va venir a l’hora de decidir a qui s’havia de cobrar. Un acord entre la Capitania del seu moment i l’Ajuntament, per tal de facilitar l’operació, va resoldre que fossin els veïns del Port, ja que eren els que "disfrutaven" dels habitatges, els qui paguessin directament l’impost. En aquell moment tot va desenvolupar-se amb normalitat. I així fins l’any passat.
En 2008 l’Oficina de Gestió Tributària de Sitges es va adonar que aquesta situació incomplia la normativa vigent. En concret la Llei reguladora d’Hisendes Locals, que diu:
Article 61. Fet imposable i casos de no subjecció.
1. Constitueix el fet imposable de l’impost la titularitat dels drets següents sobre els béns immobles rústics i urbans i sobre els immobles de característiques especials:
a) D’una concessió administrativa sobre els immobles o sobre els serveis públics a què estiguin afectes.
b) D’un dret real de superfície.
c) D’un dret real d’usdefruit.
d) Del dret de propietat.
a) D’una concessió administrativa sobre els immobles o sobre els serveis públics a què estiguin afectes.
b) D’un dret real de superfície.
c) D’un dret real d’usdefruit.
d) Del dret de propietat.
2. La realització del fet imposable que correspongui entre els definits a l’apartat anterior per l’ordre en aquest establert determinarà la no subjecció de l’immoble urbà o rústic a les restants modalitats en el mateix previst. Als immobles de característiques especials s’aplicarà aquesta mateix prelació, excepte quan els drets de concessió que puguin recaure sobre l’immoble no exhaureixin la seva extensió superficial, supòsit en el què també es realitzarà el fet imposable pel dret de propietat sobre la part de l’immoble no afectada per una concessió.
Per tant, per davant del nostre dret real d’usdefruit, es troba la concessió administrativa de Capitania.
Més endavant, en la mateixa llei, s’autoritza a Capitania (en el nostre cas) a repercutir l’impost a aquelles persones a qui es concedeixi el dret d’usdefruit.
Article 63. Subjecte passiu.
1. Són subjectes passius, a títol de contribuents, les persones naturals i jurídiques i les entitats a què es refereix l’article 35.4 de la Llei 58/2003, de 17 de desembre, general tributària, que tinguin la titularitat del dret que, en cada cas, sigui constitutiu del fet imposable d’aquest impost.
2. El que disposa l’apartat anterior és aplicable sense perjudici de la facultat del subjecte passiu de repercutir la càrrega tributària suportada de conformitat amb les normes de dret comú.
Les Administracions públiques i els ens u organismes a què es refereix l’apartat anterior repercutiran la part de la quota líquida de l’impost que correspongui als qui, no reunint la condició de subjecte passiu, facin ús mitjançant contraprestació dels seus béns demanials o patrimonials, els quals estaran obligats a suportar la repercussió. A aquest efecte la quota repercutible es determinarà per la part del valor cadastral que correspongui a la superfície.
Per tant, seguim pagant l’IBI però ja no se’ns cobra directament per l’Oficina de Gestió Tributària, com fins ara, sino a través de Capitania.
S‘haurà de controlar el procés pel qual Capitania ens repercuteix l’impost. Hi ha dos supòsits:
Càrrec domiciliat. Un cop Capitania tingui el rebut, ens cobrarà la domiciliació pel banc, exactament igual que cobrava fins ara la quota de la comunitat a les persones que ho ténen domiciliat.
Càrrec no domiciliat. Un cop Capitania tingui el rebut, ens comunicarà mitjançant un altre rebut que hem d’efectuar el pagament, exactament igual que fins ara cobrava la quota de la comunitat a les persones que no ho ténen domiciliat.
Tot i això, els detalls estan per confirmar i aquest primer any s’haurà d’anar veient com evoluciona el procés.
El període de pagament dels rebuts de la Diputació és l’habitual:
Domiciliats primer pagament: de l’1 al 6 de juny
Domiciliats segon pagament: del 2 al 7 de novembre
Domiciliats segon pagament: del 2 al 7 de novembre
No domiciliats: del 2 de juliol al 2 de setembre
Entenem que uns dies després Capitania ens passarà els càrrecs.
Podeu demanar més informació a l’Oficina de Gestió Tributària:
Carrer Rafael Llopart 58-60
Telèfon: 93 894 09 98
Email: orgt.garraf@diba.cat
Podeu consultar més informació en el web de l’Organisme de Gestió Tributària
Podeu comprovar la quota de l’IBI que ha de pagar el vostre habitatge
Podeu descarregar la Llei reguladora d’Hisendes Locals
Tot això, a part de ser un embolic, ens pot comportar altres problemes.
El primer que ens apunta un veí és que fins ara al registre del Cadastre figuravem com a "propietaris" dels nostres habitatges. Ja ha confirmat l’Oficina de Gestió Tributària que comunicarà al Cadastre aquesta modificació. Per tant, de retruc, aquelles persones que hagin estat desgravant l’import dels seus préstecs per a comprar les cases del Port, quan enguany facin la seva Declaració de la Renda, és possible que Hisenda entengui que hem deixat de ser els propietaris, i per tant que ja no sigui possible efectuar aquesta desgravació.
Des de l’Associació intentarem consultar oficialment amb els organismes corresponents per tal d’aclarir una mica la nostra nova situació i com ens afectarà el canvi.
Qualsevol persona que vulgui col·laborar, realitzant les gestions o bé oferint idees o propostes, serà ben rebuda. Ens cal la màxima informació possible.
